Come Calcolare il RevPAR: Formula ed Esempio

Che cos'è il RevPAR

Il RevPAR, Revenue Per Available Room, misura il ricavo camere generato per ogni camera disponibile nel periodo. Combina quindi volume e prezzo.

Le due formule equivalenti

RevPAR = ricavi camere / camere disponibili

oppure

RevPAR = ADR × tasso di occupazione

Esempio semplificato

Immagina un hotel con 40 camere aperte per 30 giorni: le camere disponibili sono 1.200. Se nel mese i ricavi camere sono 108.000 euro, il RevPAR è 90 euro.

Se nello stesso periodo sono state vendute 900 camere, l'occupazione è il 75% e l'ADR è 120 euro. Moltiplicando 120 per 0,75 si ottiene di nuovo 90 euro.

Perché l'occupazione da sola non basta

Due periodi possono avere la stessa occupazione ma ADR diverso, oppure ADR simile e occupazione diversa. Il RevPAR permette di leggere le due leve insieme, ma non considera i costi di distribuzione né gli altri ricavi della struttura.

Quando usare altri indicatori

Per valutare la redditività servono anche costi, margine e canale di vendita. Se vuoi includere i ricavi di ristorazione, spa e altri servizi, il TRevPAR offre una prospettiva più ampia.

Monitoraggio

HotelProfitAI può presentare KPI calcolati sui dati disponibili e confrontarli tra periodi. Prima di interpretarli, verifica sempre camere effettivamente disponibili, classificazione dei ricavi e completezza della fonte.